Stage Capital sprzedaje Centrum Handlowe Galardia

Galardia to pierwsze, nowoczesne centrum handlowo-rozrywkowe w Starachowicach, oferujące 18 000 mkw. GLA. Zostało otwarte w październiku 2014 roku, zapewniając klientom dostęp do ponad 50. sklepów i punktów usługowych popularnych polskich i międzynarodowych marek takich jak Reserved, Carry, Media Expert, Jysk, Rossmann, Smyk, Martes Sport, Empik, CCC, Mohito, House, Cropp, Sinsay, Pepco, Deichmann, Ochnik, a także pierwsze w regionie wielosalowe kino Helios, z czterema ekranami dla ponad 600 widzów. 

W momencie budowy centrum, jego właścicielem był Stage Capital, europejski inwestor finansowy, skupiający się na nieruchomościach komercyjnych w Europie Środkowo Wschodniej, a współwłaścicielem Sierra Balmain, jedna 
z wiodących firm doradczych na polskim ryku nieruchomości komercyjnych. Sierra Balmain świadczyła wsparcie dla Stage Capital w zakresie projektu i budowy obiektu oraz komercjalizacji. Od 2014 r. odpowiadała również za wszystkie aspekty zarządzania aktywami, zarządzania nieruchomością oraz leasing, pozycjonując centrum jako jedno z czołowych obiektów handlowych na lokalnym rynku i zapewniając mu w dniu otwarcia 98% wynajęcia, a w kolejnych latach 100% komercjalizacji.

„Kiedy nabyliśmy tę lokalizację w 2012 roku, naszym zamiarem było stworzenie Centrum Galardia z takim doborem najemców, który oferowałby klientom szeroki wachlarz opcji zakupowych. - komentuje James Huckle, Partner w Stage Capital. - W 2023 roku Galardia przyjęła 2,3 miliona klientów, a w ostatnich latach odnotowywała solidny wzrost odwiedzalności i sprzedaży, ze znacznym zwiększeniem po otwarciu Kauflandu w 2022 roku. Wyjście z inwestycji podkreśla naszą wiarę w polski rynek handlowy i oznacza zakończenie udanej inwestycji z naszym partnerem operacyjnym, Sierra Balmain.”

„Centrum Handlowe Galardia to świetny przykład dobrze funkcjonującego centrum handlowego. - komentuje Michał Ćwikliński, Dyrektor Regionalny na region EMEA w Avison Young - W momencie zamknięcia transakcji było w pełni wynajęte renomowanym najemcom. Doskonałe skomunikowanie w obrębie Starachowic i okolicznych miast zapewnia dobrą odwiedzalność i stabilne przychody. Transakcja ta pokazuje, że na rynku nadal istnieje duże zainteresowanie nabywaniem większych, dobrze prosperujących obiektów handlowych”.

Sierra Balmain obejmuje swoją działalnością obszar Europy Środkowo-Wschodniej, a w Polsce obecna jest od ponad 20 lat. Firma świadczy kompleksowe usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami komercyjnymi z wielu branż: handlowej, rozrywkowej, kulturalnej, lifestyle, związanych z miejscem pracy czy wypoczynkiem, a nawet logistyką. W swoim portfolio posiada 20 nieruchomości komercyjnych, które są odwiedzane rocznie przez blisko 36 mln klientów. Sierra Balmain dysponuje fachową wiedzą rynkową oraz zespołem wykwalifikowanych specjalistów umożliwiającym kompleksową i spójną realizację najbardziej wymagających projektów. Spółkę cechuje indywidualne podejście do każdej zarządzanej nieruchomości.

Stage Capital jest niezależną firmą private equity, specjalizującą się w bezpośrednich i złożonych inwestycjach na rynku wtórnym w segmencie średnich przedsiębiorstw. Stage Capital oferuje pełen zakres rozwiązań płynnościowych dla obecnych zarządzających i inwestorów, dostosowanych do ich potrzeb.

Zespół Stage Capital ma solidne doświadczenie w zarządzaniu złożonymi pozycjami na rynku wtórnym, zarówno za pośrednictwem funduszy, jak i bilansu. Pierwszy fundusz Stage Capital, Stage Capital (Laurel) LP, został utworzony w celu nabycia bezpośrednich udziałów private equity od NBG, na co kapitał w wysokości ponad 300 mln euro zapewniły Goldman Sachs Asset Management oraz Glendower Capital. Drugi fundusz Stage Capital powstał w celu wtórnego nabycia polskich nieruchomości. Zarówno pierwszy, jak i drugi fundusz Stage Capital znajdują się w czołówce pod względem wyników.

Avison Young to kanadyjska firma doradcza świadcząca usługi na rynkach nieruchomości komercyjnych w 20 krajach na całym świecie. Początek działalności firmy to lata 70. XX wieku a główna siedziba znajduje się w Toronto. Od 2017 roku Avison Young zintensyfikował ekspansję w Europie, otwierając kolejne biura na całym kontynencie: w Wielkiej Brytanii, Niemczech, Francji, Polsce, Grecji, Bułgarii, Rumunii, Chorwacji, Austrii, w Czechach i na Węgrzech. Avison Young wyróżnia się globalną współpracą partnerów firmy na całym świecie, którzy wspólnie i każdy z osobna mają wpływ na działania i rozwój firmy.

Polskie biuro Avison Young w Warszawie otworzyło się w 2017 roku. Od tego czasu firma znacznie zwiększyła skład osobowy, konsekwentnie się rozwijając, poprzez pozyskiwanie wiodących ekspertów rynkowych a także całych zespołów doradczych z firm konkurencyjnych. Na lokalnym rynku nieruchomości komercyjnych Avison Young świadczy obecnie usługi doradcze w zakresie wycen nieruchomości, najmu powierzchni biurowych i magazynowych, doradztwa inwestycyjnego oraz technicznego i zarządzania projektami; i stopniowo rozszerza zakres świadczonych usług, odpowiadając na potrzeby klientów – inwestorów, deweloperów, firm działających na rynku międzynarodowym jak i lokalnym.