Komercyjne dzieła sztuki – ranking CBRE najciekawszych biurowców w Polsce

– W Polsce pojawia się coraz więcej niesamowitych budynków biurowych, które śmiało mogą konkurować z obiektami zlokalizowanymi w bardziej rozwiniętych, zachodnich miastach Europy. Pracownie architektoniczne mają pole do popisu, a efekty ich starań doceniane są nie tylko przez najemców. Ważne jest, żeby budynki wpisywały się w tkankę miejską. Stają się wówczas ulubionymi miejscami spotkań oraz obowiązkowymi punktami na trasach turystycznych – mówi Joanna Mroczek, Dyrektor Działów  Badań Rynku i Marketingu CBRE.

Bałtyk w Poznaniu

Biurowiec zawdzięcza swoją nazwę kultowemu kinu „Bałtyk”, na którego miejscu powstał. Jest pierwszą w Polsce realizacją prestiżowej, holenderskiej pracowni MVRDV, która przy tym projekcie współpracowała z NO Natkaniec Olechnicki Architekci. Inspirację stanowił poznański modernizm, a w szczególności dom towarowy Okrąglak. Bałtyk, oddany do użytku w 2017 roku, zlokalizowany jest w samym sercu Poznania. Jego niesamowita bryła sprawia, że budynek zmienia się jak kameleon zależnie od punktu obserwacji – raz jest wąski i strzelisty, raz szeroki i monumentalny. Obiekt spełnia przede wszystkim funkcję biurową (12 tys. mkw.), ale posiada także prawie 1,5 tys. mkw. przeznaczonych pod powierzchnię handlową oraz 750 mkw. zajęte przez restaurację, taras widokowy i penthouse o powierzchni 100 mkw. Ponadto Bałtyk wraz z sąsiadującą Concordią są częścią Przystani Sztuki – wspólnego podwórka, integrującego społeczność lokalną, łączącego biznes i design, sztukę i rozrywkę, tworząc demokratyczną, unikatową przestrzeń miejską.

Business Garden w Warszawie

Business Garden to oaza zieleni zlokalizowana przy jednej z najbardziej uczęszczanych arterii w Warszawie. Na sześciohektarowej działce stoi siedem śnieżnobiałych budynków o łącznej powierzchni najmu 90 000 mkw. Autorem projektu jest renomowana pracownia J.S.K. Architekci. Przesłanką przy tworzeniu kompleksu była idea architektury umożliwiającej użytkownikom częsty i bezpośredni kontakt z zielenią i wodą oraz zapewnianiającej wygodną i atrakcyjną powierzchnię użytkową. Budynki posadowione są w ogrodzie zaprojektowanym na przeważającej powierzchni działki. Tym, co zwraca uwagę po wejściu jest zróżnicowanie roślinności, urozmaicenie rzeźby terenu poprzez wprowadzenie pagórków oraz zbiorników wodnych, z których zdaje się wyrastać część budynków. Wszystkim obiektom nadano reżim kolorystyczny i urbanistyczny, co zaowocowało powstaniem spójnej kompozycji. Business Garden wyróżnia się ekologicznymi rozwiązaniami, które zagwarantowały mu przyznanie certyfikatu LEED na poziomie Platinum.

Pixel w Poznaniu

Kolejny piękny biurowiec w Poznaniu to sześciopiętrowy projekt pracowni JEMS. Lokalizacja nie jest jedynym punktem wspólnym budynków Pixel i Bałtyk – inwestorem obu obiektów był fundusz inwestycyjny Garvest. Biurowiec został oddany do użytku w 2013 r. i oferuje ponad 14,5 tys. mkw. Swoją nazwę zawdzięcza trójwymiarowej elewacji, uformowanej przez liczne, dwukondygnacyjne loggie, dzięki którym projekt przypomina także szachownicę. Od strony ulicy Grunwaldzkiej Pixel jest gładki, tworzy pewną barierę, natomiast rozdrobnienie architektury budynku od środka ma na celu podkreślenie kameralności podwórka. Głównym najemcą obiektu jest Allegro, ale oprócz biur i sal konferencyjnych, znajdują się tu także restauracja, przedszkole oraz parking rotacyjny.

Gdański Business Center w Warszawie

Zrealizowany przez HB Reavis kampus biurowy Gdański Business Center to ok. 100 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w czterech budynkach. Koncepcja architektoniczna kompleksu bazuje na kontraście między obiektami o różnych fasadach. Za projekt odpowiedzialne były pracownie E&L Architects we współpracy z Benoy oraz warszawskie studio HRA Architekci. Najbardziej charakterystyczne są budynki, które powstały w ramach I etapu inwestycji. Wyższy, posiadający 17 kondygnacji, przypomina szklaną górę, a 9 kondygnacyjny sąsiad zainspirowany został modernistycznymi wzorcami socrealistycznej zabudowy Muranowa.  W otoczeniu budynków powstał ogólnodostępny, zielony dziedziniec rekreacyjny. Partery zostały przeznaczone na restauracje, kawiarnie oraz sklepy, współgrające z sąsiadującą zabudową mieszkalną. Na wyższych kondygnacjach znajdują się tarasy, z których można podziwiać panoramę miasta.

Silesia Business Park w Katowicach

Silesia Business Park to kompleks biurowy zlokalizowany w pobliżu centrum Katowic, wyróżniający się bryłą przywodzącą na myśl popularny deser Tiramisu. Budowa Silesia Business Park zakończyła się w 2018 roku, a za projekt tych czterech 12 kondygnacyjnych budynków odpowiadało biuro medusa group. Elewacja biurowców tworzy ciekawe złudzenie optyczne. Każdy budynek składa się z 26 pasów: 13 czarnych, 5 złotych, 8 białych, które wraz ze zmieniającą się perspektywą przybierają inne kolory, m.in. pomarańczowy, żółty lub czerwony. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 48 tys. mkw. Biurowce zostały wybudowane przez firmę Skanska, która w 2019 r. powierzyła budynki C i D w zarządzanie CBRE.

Zestawienie „TOP5 najciekawszych biurowców w Polsce” zostało przygotowane przez CBRE, międzynarodową firmę doradczą na rynku nieruchomości komercyjnych. Ranking powstał na podstawie subiektywnej analizy ekspertów firmy i dotyczy jedynie zrealizowanych obiektów.

***

CBRE to największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych (pod względem przychodów za rok 2018), klasyfikowana w rankingach: Fortune 500 oraz S&P 500. CBRE, z siedzibą główną w Los Angeles, zatrudnia ponad 90 000 pracowników (nie wliczając firm stowarzyszonych i partnerskich), obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w około 480 biurach na całym świecie (nie wliczając firm stowarzyszonych i partnerskich). CBRE oferuje szeroki zakres zintegrowanych usług, doradztwo strategiczne w zakresie inwestycji i wynajmu, usługi korporacyjne, usługi zarządzania nieruchomościami oraz projektami, administrację firm, bankowość hipoteczną, wyceny, usługi deweloperskie, usługi zarządzania inwestycjami oraz usługi konsultingowe i analityczne. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.cbre.com.